Comprare casa a Fuerteventura conviene nel 2024? Ecco dove e prezzi

Acque smeraldo, rocce vulcaniche rosse e gialle. Fuerteventura, “Patrimonio della biosfera” Unesco 2009,  è una delle perle delle Isole Canarie, l’arcipelago a largo dell’Oceano Atlantico. L’isola spagnola è una delle mete per turisti e surfisti da tutto il mondo, oltre che un’interessante destinazione per il buen retiro di chi decide di trasferirsi. Comprare casa a Fuerteventura può essere una scelta interessante. La natura incontaminata, il clima eternamente mite, e una vita tranquilla ma ricca di opportunità culturali e ricreative fanno di Fuerteventura il luogo perfetto per chi cerca una seconda casa al mare, un investimento immobiliare o una nuova vita sotto il sole spagnolo.

Con una crescente comunità internazionale che apprezza la qualità della vita elevata e il costo della vita relativamente basso, l’isola attira un numero sempre maggiore di acquirenti provenienti da tutto il mondo. In questo contesto, il mercato immobiliare di Fuerteventura offre un ampio ventaglio di opportunità, dalle affascinanti case con vista mare fino alle tranquille residenze nell’entroterra, offrendo soluzioni abitative per ogni desiderio e necessità.

Comprare casa a Fuerteventura, conviene?

Nel valutare se comprare casa a Fuerteventura rappresenti un investimento conveniente, è essenziale considerare diversi fattori che influenzano il mercato immobiliare dell’isola. Uno degli aspetti più attraenti di Fuerteventura è senza dubbio il suo clima mite e soleggiato tutto l’anno, che non solo garantisce un’ottima qualità della vita ma incrementa anche il potenziale di affitto della proprietà durante tutte le stagioni. Inoltre, rispetto ad altre destinazioni europee, l’isola offre un costo della vita relativamente contenuto, permettendo così agli investitori di ottenere un maggiore ritorno sull’investimento.

Tutte queste condizioni alimentano una domanda sostenuta di soluzioni abitative. Se da un lato, questo si traduce in affitti sempre più alti, dall’altro, l’aumento del valore degli immobili potrebbe costituire un investimento interessante, a patto di saper valutare i luoghi e le condizioni di mercato.

Dal punto di vista fiscale, le Canarie vantano un regime fiscale particolarmente favorevole, inclusa una ridotta Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) e incentivi fiscali per gli investitori stranieri, rendendo l’acquisto di una proprietà a Fuerteventura ancora più allettante. Storicamente, le Canarie sono state una regione depressa della Spagna, per la loro posizione isolata rispetto al resto del Paese.

Per quanto riguarda i prezzi, il mercato immobiliare dell’isola si presenta variegato, con opportunità che vanno da affascinanti appartamenti vista mare a ville immerse nelle tranquille zone dell’entroterra, spaziando per diverse fasce di prezzo che possono soddisfare un ampio spettro di budget.

Dove comprare casa a Fuerteventura: vista mare o entroterra

La scelta tra acquistare una proprietà vista mare o optare per un’abitazione nell’entroterra di Fuerteventura dipende da una varietà di fattori personali, tra cui il budget, lo stile di vita desiderato e gli obiettivi d’investimento.

Le residenze con vista mare, come quelle situate nelle rinomate località di Corralejo, Caleta de Fuste e Lajares, oltre ai siti di El Cotillo, Costa Calma, Pueblo de la Oliva e Morro Jable offrono paesaggi mozzafiato e un accesso diretto alle spiagge paradisiache dell’isola, elementi molto ricercati sia dai residenti che dai turisti. Queste zone, grazie alla loro popolarità e alla posizione privilegiata, tendono ad avere prezzi di mercato più elevati, ma rappresentano al tempo stesso un’ottima opportunità d’investimento, con un elevato potenziale di apprezzamento e rendita da affitti turistici.

D’altra parte, optare per un’abitazione nell’entroterra può offrire vantaggi unici. Località come Puerto del Rosario, la capitale dell’isola, Costa de Antigua e Parque Holandes, offrono un contesto di vita più tranquillo, immerso nella natura e nella cultura locale, con prezzi generalmente più accessibili rispetto alle aree costiere. Queste zone attraggono chi cerca un rifugio dal trambusto turistico o desidera integrarsi più profondamente nella comunità locale, mantenendo comunque un buon collegamento con le spiagge e le principali attrazioni dell’isola.

Quanto costa comprare casa a Fuerteventura: prezzi per zone

I prezzi delle proprietà a Fuerteventura variano significativamente in base alla zona, alle caratteristiche dell’immobile e alla sua vicinanza al mare. Le località balneari più famose e ricercate, come Corralejo, Caleta de Fuste e El Cotillo, sono note per offrire case con vista mare spettacolare, ma a prezzi più elevati.

In queste aree, il costo di un appartamento o di una villa può superare significativamente la media dell’isola, riflettendo la domanda elevata per queste posizioni prime. Una ricerca sul sito Idealista permette di notare che prezzi medi per Corralejo si aggirano attorno ai tremila/tremila e cinquecento euro al metro quadro, con lotti che variano dai mono ai bilocali. Non mancano poi offerte per ville indipendenti che superano il milione di euro. di poco inferiori i prezzi al metro quadro per Caleta de Fuste, che possono scendere sotto i tremila euro al metro quadro, mentre quelli a El Cotillo possono superare i quattromila euro al metro quadro.

A Puerto del Rosario, il capoluogo dell’isola, si può trovare una gamma più ampia di prezzi, rendendolo un’opzione più accessibile per molti acquirenti. Qui, il mix di proprietà residenziali e commerciali offre opportunità sia per chi cerca una casa permanente sia per investitori. I prezzi medi in questa zona offrono un buon equilibrio tra qualità e accessibilità, con possibilità di trovare buone offerte anche in posizioni vantaggiose e valori inferiori a duemila euro al metro quadro.

Nell’entroterra, località come Antigua, Tuineje e Pájara attirano coloro che cercano maggiore tranquillità e contatto con la natura. Qui, i prezzi delle proprietà tendono ad essere più bassi rispetto alle aree costiere, offrendo spazi più ampi e terreni a prezzi convenienti. Queste zone rappresentano un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente più rilassato o per investitori interessati a sviluppare progetti residenziali o agrituristici.

In generale, per comprare casa Fuerteventura offre un ampio spettro di prezzi, che permette di accogliere una varietà di budget e di preferenze. Sia che si cerchi un lussuoso rifugio con vista mare, sia un’accogliente residenza nell’entroterra, è possibile trovare l’opzione giusta che rispecchi i propri desideri e necessità.

Come comprare casa a Fuerteventura: consigli e suggerimenti

L’acquisto di una proprietà a Fuerteventura è un processo che richiede attenzione e pianificazione. Ecco alcuni consigli e suggerimenti per orientarsi al meglio in questo percorso. In primo luogo, è importante definire chiaramente l’obiettivo d’acquisto: è fondamentale stabilire se la casa sarà destinata a residenza principale, secondaria, o se sarà un investimento per affitti turistici. Questa decisione influenzerà la scelta della zona e del tipo di proprietà.

Qualche che sia l’impiego dell’immobile, chi decide di fare questo acquisto dovrebbe visitare l’isola prima di prendere questa decisione. Meglio se le visite sono più di una e in diverse stagioni dell’anno. Per la loro posizione, le Canarie sono sì un luogo isolato rispetto alla Spagna continentale, ma anche una destinazione turistica apprezzata durante i mesi invernali, soprattutto dai nord europei. Al di là dell’aspetto economico, è bene valutare se ci si potrebbe trovare bene a vivere per tutto l’anno lì.

Dopo una prima ricerca, è bene definire un budget chiaro, tenendo conto di tutti i costi associati all’acquisto, inclusi quelli notarili, le tasse e le eventuali spese di ristrutturazione. Considerare anche le spese correnti come tasse locali, manutenzione e gestione della proprietà. L’acquisto di una proprietà in un paese straniero può presentare sfide legate alla lingua e alla comprensione delle leggi locali. Affidarsi a un avvocato immobiliare locale e a un agente immobiliare esperto può offrire una guida preziosa attraverso l’intero processo.

Una volta deciso per l’acquisto, è bene assicurarsi che la proprietà sia priva di gravami o ipoteche e che tutti i documenti siano in ordine. Questo include la licenza di abitabilità e l’ultima ricevuta del pagamento dell’IBI, l’Imposta sui Beni Immobili. Un secondo motivo per cui è utile visitare il luogo più di una volta prima di decidere per l’acquisto è che in questo modo è più facile decidere quale sia l’offerta d’acquisti più opportuna. I prezzi sui vari siti immobiliari sono quanto chiede l’acquirente. Ciò non vuol dire che non vi possa essere qualche margine di manovra.