Crédit Agricole mutuo 100% 2021: richiesta e tassi

Requisiti, richiesta e tassi per un mutuo al 100 per cento con Crédit Agricole

Con l’approfondimento di oggi andremo a scoprire se è possibile e come ottenere un Crédit Agricole mutuo 100 %.
La cooperativa bancaria di origine francese è oggi una realtà diffusa in tutto il mondo. Le sedi coprono circa 49 paesi, e nel nostro prendono il nome di Crédit Agricole Italia.
Nella gamma Crédit Agricole, il mutuo 100 per cento costituisce uno dei prodotti più ricercati. Questo perché, molto semplicemente, oggi, più di ieri, manca la liquidità.
Il mutuo, infatti, prevede non solo una garanzia economica a lungo termine, ma anche una somma di denaro iniziale per provvedere alle spese di accensione e all’anticipo del finanziamento.
Nonostante ciò, tante sono le persone che scelgono comunque di comprare casa, anche a costo di imbattersi in costi e tassi d’interesse elevati. D’altra parte, infatti, vi sono le banche che intravedono sempre più rischi nella concessione di mutui, considerato il crescente numero dei casi di inadempienza, registrati con l’aggravarsi della crisi economica.
Come risultato di questa domanda-offerta, si è pronunciata qualche anno fa la diffusione dei mutui al 100%: così, da un lato i mutuatari hanno potuto ottenere mutui pari al valore dell’immobile, sorvolando lo scoglio iniziale dell’anticipo; dall’altro lato, invece, le banche hanno aumentato le garanzie elevando i tassi d’interesse applicati al mutuo 100.
Crédit Agricole eroga questa tipologia di mutui? L’obiettivo di questo articolo è andare a scoprire se l’istituto francese operante in Italia finanzia mutui 100% del valore dell’immobile; o, in alternativa, fornire ai nostri lettori una soluzione per ottenere un mutuo cento per cento.

Crédit Agricole mutuo 100% 2021: si può?

C’è stata una stagione in cui Crédit Agricole ha erogato mutui al cento per cento del valore. Più correttamente, questa possibilità va rintracciata in Cariparma, banca incorporata e gestita dal gruppo francese. Il mutuo 100 con Cariparma si poteva ottenere attraverso il “Fondo prima casa” in convenzione Consap e attraverso il “Progetto Abitare”. Ad oggi, tuttavia, non è presente l’offerta mutuo 100% in Crédite Agricole. E ciò di cui vogliamo parlare, pertanto, è una soluzione alternativa che si può trovare all’interno di questo istituto. Stiamo parlando, cioè, del mutuo all’80% del valore di perizia.
Il mutuo calcolato sul solo valore di perizia, infatti, potrebbe trasformarsi in uno strumento nelle mani del richiedente prestito per ottenere un mutuo all’80% sulle carte, ma oltre l’80% rispetto al prezzo d’acquisto.
Per questa ragione, nel prossimo paragrafo, presentiamo l’offerta di mutuo sul valore di perizia Crédit Agricole di questo 2021. Illustreremo come ciò potrebbe trasformarsi in un escamotage per ottenere più del valore previsto, ricordando però che puoi da subito scoprire con noi in quale banca ottenere un mutuo 100%.


Tasso d’interesse per mutuo 100% con Crédit Agricole

Dal momento che non è possibile richiedere un mutuo al 100% con Crédit Agricole, ci concentreremo sull’interessante opportunità che può rappresentare il mutuo all’80% del valore di perizia. In breve, che cosa significa?

Quando una banca riceve una richiesta di mutuo deve stabilire l’importo del prestito, e lo fa scegliendo il minore tra prezzo d’acquisto e valore di perizia. In sostanza, la banca opta per il valore minore per erogare un prestito minore e invia, pertanto, un perito a valutare l’immobile per capire quale dei due prezzi è minore. Quindi, se il prezzo d’acquisto risulta più basso del valore stimato dalla perizia, la banca erogherà il mutuo pari al valore del prezzo d’acquisto. Al contrario, se è il valore di perizia a decretare un costo minore riscontrando un sovrapprezzo dell’immobile, la banca erogherà un mutuo pari al valore di perizia.
In questo senso, il valore di perizia può trasformarsi in uno strumento per il richiedente, che può ottenere così un mutuo oltre l’80%: basta che esso proceda con una pre-perizia che stimi il valore dell’immobile maggiore rispetto al prezzo d’acquisto, e la banca che concede il mutuo all’80 per cento del solo valore di perizia, concederà un mutuo di un valore maggiore.

Facciamo un esempio: se un potenziale mutuatario volesse acquistare una casa di 100.000 euro, ma la perizia valutasse l’immobile di 150.000 euro, sarebbe possibile ottenere un prestito sul valore più alto, ossia un mutuo all’80% di 150.000 euro. In questo senso, l’offerta di Crédit Agricole che riportiamo qui sotto presenta questa possibilità di mutuo sul solo valore di perizia.

MUTUO BASE  TASSO FISSO

Mutuo Base è il mutuo di Crédit Agricole finalizzato all’acquisto della prima o della seconda casa. Il finanziamento prevede un importo minimo di 30.000 euro, restituibile attraverso un piano di rimborso che va dai 10 ai 30 anni. Questo è il suo Loan to Value all’80%:

  • fino a 10 anni: 0,85% 
  • fino a 15 anni: 0,93%
  • fino a 20 anni: 0,96% 
  • fino a 25 anni: 1,17% 
  • da 26 a 30 anni: 1,93%

Se vuoi scoprire gratuitamente se conviene o meno optare per questo strumento, descrivici la tua situazione e ricevi un primo consulto gratuito sul tuo mutuo: rapido e senza impegno, sul nostro portale.

Requisiti finanziari e parametri di valutazione

Per fare richiesta del mutuo in Crédit Agricole sono necessari i seguenti requisiti, ovvero:

  • avere un’età minima di 18 anni;
  • non essere segnalato come cattivo pagatore;
  • avere residenza in Italia;
  • ultime tre buste paga, ultimo CUD/730, documento d’identità e codice fiscale (ed eventualmente altri documenti più specifici richiesti dalla banca).

Dato che abbiamo fatto accenno alla vecchia possibilità di ottenere con Cariparma un mutuo in garanzia Consap fino al 95%, riportiamo quali sono i “soggetti prioritari” che, secondo la concessionaria ministeriale, hanno la precedenza per ottenere la garanzia statale. Tali categorie sono:

  • giovani under 35 con contratto di lavoro atipico;
  • giovani coppie costituitesi da almeno due anni e con almeno un membro under 35;
  • conduttori di case popolari;
  • Isee inferiore a 30 mila euro;
  • famiglie monogenitoriali con figli a carico.

Crédit Agricole e CONSAP per mutui al 100%

Il Consap è un fondo pensato a posta dal Ministero dell’Economia e delle Finanze per andare incontro alle difficoltà di alcune categorie sociali nell’ottenere un mutuo. Facendo riferimento ai soggetti prioritari qui sopra riportati, è chiaro che un giovane con contratto atipico o un genitore singolo con figlio a carico hanno meno probabilità di ottenere un mutuo, dal momento che, da un punto di vista finanziario, non presentano molte garanzie.
Il Fondo Prima Casa nasce per supplire a questa mancanza, offrendo garanzia statale con copertura al 50% della quota capitale del mutuo fino a 250.000 euro.
Tuttavia, non è possibile oggi richiedere un mutuo in Crédit Agricole usufruendo della convenzione Consap, ma se pensi di rientrare tra i beneficiari del fondo, scopri subito e gratuitamente la banca migliore con cui ottenere un mutuo Consap 100%.


E su quest’ultima considerazione, termina l’articolo di oggi interamente dedicato al Crédit Agricole mutuo 100 per cento. Come abbiamo visto, non è possibile richiedere in questo istituto un mutuo finanziato al cento per cento del valore dell’immobile ma, tuttavia, è possibile trovare in questa sede l’opportunità per un mutuo all’80% del valore di perizia.
Quello che vi abbiamo presentato oggi, in altre parole, è un escamotage che spesso aiuta ad ottenere un mutuo oltre l’80% del valore imposto dalle banche, e il nostro augurio è che con queste informazioni possiate trovare nel mercato le offerte che desiderate. Spesso, però, quello che si desidera non coincide con quello di cui si ha realmente bisogno. Diversi lettori ci scrivono per chiederci consigli su come risparmiare sul proprio mutuo. E molto spesso si tratta di mutui che corrispondevano al loro desiderio iniziale, ma che col tempo si sono rivelati scomodi perché non coincidevano, appunto, con la propria situazione finanziaria.
Il nostro consiglio, dopo aver raccolto informazioni e prima di sottoscrivere un mutuo, è quello di una consulenza strategica. E in questo, come sapete, possiamo aiutarvi noi a non inciampare in consulenze disoneste.
Come portale dedicato ai mutui, ci sentiamo di sussumere che l’unica a poter dire in tutta onestà se un’offerta bancaria è conveniente o meno, e l’unica in grado di poter cucire il mutuo su misura del richiedente, è una buona consulenza, e non la banca. E l’esperienza di persone che grazie al consulente sono riusciti a risparmiare, risponde a quelle persone che cercano un consiglio su come recuperare sul proprio mutuo troppo oneroso: è meglio un piccolo investimento di tempo e risorse oggi, che una perdita esponenziale domani.

Noi di simulatori mutuo vi salutiamo qui, sperando di avervi aiutato nella vostra ricerca. Come sempre, invitiamo i lettori a lasciare un commento sull’articolo se hanno voglia di condividere la propria esperienza e, qualora avessero necessità o curiosità più specifiche, di contattarci al nostro indirizzo email. A presto!

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